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重磅!大东最新“规划”出炉!实力惊人!这个地方即将升值!

  重磅!大东最新“规划”出炉!实力惊人!这个地方即将升值!2020年,大东区将重点实施“一路一街一镇三园”六大文旅项目。2023年,大东区将初步形成历史文化综合旅游区、民族工业文化旅游区、抗战文化旅游区、当代工业文化旅游区四大旅游片区,以及大万泉、龙之梦、北大营、七二四、汽车城、大东塔、东站七个文化旅游产业集聚片区。

  2020年,大东区将重点实施“一路一街一镇三园”六大文旅项目。2023年,大东区将初步形成历史文化综合旅游区、民族工业文化旅游区、抗战文化旅游区、当代工业文化旅游区四大旅游片区,以及大万泉、龙之梦、北大营、七二四、汽车城、大东塔、东站七个文化旅游产业集聚片区。

  不久的将来,依托历史建筑,沈阳市大东区也将出现一座颇具东北地方特色的“宽窄巷子”。

  日前,沈阳市自然资源局发布大东区沈海热电厂、东贸库地块用地性质调整批前公告。

  沈海热电厂异地搬迁、扩建后,拟对原规划用地性质调整为:规划居住用地约36.62公顷;公园绿地约9.76公顷;商业用地约4.82公顷;控制1处中学、1处小学、3所幼儿园;供应设施用地约0.35公顷。

  沈海热电厂异地搬迁、扩建后,拟对原规划用地性质调整为:规划居住用地约36.62公顷;公园绿地约9.76公顷;商业用地约4.82公顷;控制1处中学、1处小学、3所幼儿园;供应设施用地约0.35公顷。

  本次规划发布后,已是今年老沈海热电厂搬迁事宜的第四次实质性进展。在华润集团“整体推进沈海热电厂环保搬迁”的背景下,未来这一区域的发展,让人倍加期待,沈阳东一环和东二环的土地资源也将彻底盘活。

  截至今年10月,大东区实现了74个亿元以上项目全部开工,总投资700亿元,年计划投资109.3亿元。

  9月3日,望花版块榆林大街两宗土地成功竞出。旭辉地产分别以总价4.92亿、4.46亿,竞得榆林安置房北1和北2地块、成交单价达5700元/建筑平方米,溢价9.62%。

  11月5日,大东望花板块三年来最大体量土地出让,再度成为2019土拍热点。三块地块分别以6.68亿元、6.71亿元、8.04亿元被新希望、金科、中梁三家房企竞得。

  事实上,这早在这些房企抢滩之前。大东望花地块已经吸引了中粮、保利、恒大、富力等众多品牌房企入驻。

  望花地块的强势崛起得益于多方面。2017年南北快速路通车后,望花板块到浑南区域,从原来的90分钟缩短至30分钟,望花一改“与市隔绝”的状态。在建的地铁4号线,未来开通后,望花与长白一线牵,分分钟架起沈阳的品质居住“金廊”。

  教育方面,为补强区域优质的教育短板,望花板块斥资两亿元引进了大东区尚品中小学,尚品小学9月已完成招生工作并投入使用,汇集师资主力,由专家型校长管理。中学部也将于2020年正式开工建筑。

  优质教育、高端人群、品牌房企……这些关键词,都让人不禁想起长白岛,难怪坊间有人说:“过去看长白,今天看新市府,未来看望花”。随着沈阳楼市周期起伏板块轮动,2020年,风真的要往东吹了。

  以往的经验告诉我们,一个板块崛起上涨,必然有现象级的核心项目做拉动。正如万科城带起了长白岛,如果说哪个项目能代表望花板块。小编的答案——保利中粮堂悦。

  作为板块内较早进入的项目,避开激烈的地价之争,堂悦预存了足够的价格缓冲,在两大品牌房企加持之下,更是呈现了极强的产品表现力。比如,堂悦在售的主力户型,98-160平的洋房,户户南北通透并兼具功能性,主卧室设计更是不计成本地加入了270°转角观景窗结构。这样低容积率的奢境产品,未来在高楼林立的望花板块将成为绝对的孤品。